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Apertura de cuenta predial

Tesorería Municipal

Dirección de Impuestos Inmobiliarios

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-12-08 15:36:02
Descripción:
Trámite mediante el cual el propietario y/o poseedor, solicita la apertura de cuenta predial de un inmueble ubicado en la circunscripción territorial del Municipio de Irapuato, quede inscrito en el Padrón inmobiliario y sujeto al régimen tributario Municipal.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Autorización
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Positiva
¿Qué es Ficta?
¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
3 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Ninguno
Vigencia: No aplica
Fundamento Jurídico
Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 37 Fracción I
Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 195

Presencial
1.-
El propietario y/o poseedor acude a solicitar al Centro de Gobierno los requisitos;
2.-
El propietario y/o poseedor descarga en la plataforma digital.irapuato.gob.mx e ingresa oficio de solicitud en formato oficial de apertura de cuenta predial previamente llenado con los requisitos y recibe folio de recepción;
3.-
El propietario y/o poseedor recibe notificación de oficio sobre la apertura de la cuenta predial de su inmueble con estado de cuenta; y
4.-
El propietario y/o poseedor puede efectuar el pago de la contribución a través del medio que desea.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
  • Escritura Pública
    Título de Propiedad, Escritura Pública o en su caso Resolución judicial.
    • Copia Certificada: 1
  • Avalúo Autorizado
    Avalúo fiscal por perito autorizado con antigüedad no mayor a 1 año.
    • Original
  • Oficio de Solicitud
    Solicitud en formato oficial de apertura de cuenta predial previamente llenado por el propietario (título de propiedad o regularización de predios rústicos y/o urbano)
    • Original
  • Identificación Oficial
    Credencial para votar.
    • Copias Simples: 1
  • Constancia de No adeudo de obras por cooperación
    Constancia de no adeudo de obras por cooperación.
    • Copias Simples: 1
Fundamento Jurídico
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato
Artículo 162
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato
Artículo 9-A Fracción I y II
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato
Artículo 9

Gratuito

Es importante tener en cuenta que la solicitud de este Trámite es completamente gratuita. En ningún momento se realiza cobro alguno por acceder, registrarse o participar en este Trámite.

Si alguien solicita dinero en nombre del programa, repórtalo a través de los canales oficiales

Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Centro de Atención Municipal CAM (DIM)

Domicilio

Hidalgo #77, Colonia Barrio De Santiaguito, Código Postal 36588, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626069999 , Ext.1561 direccion.impuestosinmobiliarios@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:30 a 16:00 horas

Responsable

Gabriela Del Carmen Martinez Orozco

Coordinador de Fraccionamientos
4626069999 , Ext.1562
gabriela.martinez.orozco@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
3 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
3 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato
Artículo 9-A

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
Si
Objetivo de acreditación
Verificar cualquier movimiento del propietario y/o poseedor en el inmueble amparado por la cuenta predial.
Objetivo de verificación
Ante cualquier movimiento del propietario y/o poseedor en el inmueble amparado por la cuenta predial.
Objetivo de inspección
No requiere inspección
Objetivo para otros fines a los anteriores
No requiere
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

El oficio de solicitud, escritura pública y avalúo presentados deberán ser legibles y contener la información del inmueble que comprende ubicación y medidas y colindancias, así como su propietario y/o poseedor.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
Si
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
Si
Fundamento Jurídico
Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Irapuato, Guanajuato
Artículo 79 Fracción IV

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 541990-Otros servicios profesionales, científicos y técnicos
    • 54199-Otros servicios profesionales, científicos y técnicosT
      • 5419-Otros servicios profesionales, científicos y técnicosT
        • 541-Servicios profesionales, científicos y técnicosT
          • 54-Servicios profesionales, científicos y técnicosT
Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:
Protesta Ciudadana
Saber más

Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

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gabriela.martinez.orozco@irapuato.gob.mx Apertura de cuenta predial

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