Ficha Trámite | Portal Irapuato Digital -

Constancia General de Régimen de Propiedad en Condominio (para Desarrollos en Condominio)

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Fraccionamientos

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-26 14:50:39

Descripción:

Trámite mediante el cual los desarrolladores Inmobiliarios, solicitan la constancia para llevar a cabo su gestión bajo la modalidad de Desarrollo en Condominio o Fraccionamientos con lotes dúplex, triple o condominales.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

Constancia para Constituir Régimen de Propiedad en Condominio

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Constancia

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Constancia General de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio).

Vigencia: No aplica

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 2 Fracción LXIII

Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;

2.-

El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.

3.-

El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

Medios electrónicos

1.-

El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx

2.-

El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.

3.-

El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial
Dictamen de alineamiento y número oficial.

Copias Simples: 1

Memoria descriptiva del proyecto
Memoria descriptiva del proyecto, señalando el tipo y características del desarrollo.

Original

Planos
Plano del sembrado de las unidades privativas, así como del área de uso común.

Original

Proyecto arquitectónico
Proyecto arquitectónico.

Original

Evaluación de impacto vial
Autorización de impacto vial, en caso de presentar un proyecto mayor a doce unidades.

Copias Simples:

Documento emitido por los Organismos Operadores en el que haga constar la no saturación de redes de infraestructura pública instaladas
Constancia actualizada de suficiencia de dotación de servicios y redes de infraestructura expedidos por los Organismos Operadores correspondientes.

Copias Simples: 1

Acta constitutiva
En caso de aplicar: Escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando se trate de persona moral.

Copias Simples: 1

Recibo o comprobante de pago
Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.

Copias Simples: 1

Proyecto
Acreditación del autor de proyecto, que cuente con registro como DRO.

Original

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
Documento que acredite la propiedad, el cual deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Copias Simples: 1

Formato de solicitud
Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.

Original

Levantamiento Topográfico
Plano del levantamiento topográfico que incluya las calles circundantes, la infraestructura existente, curvas de nivel, elementos naturales existentes en la zona, el cual deberá estar geo-referenciado mínimo a dos puntos de la red geodésica municipal.

Original

Certificado de libertad de gravamen actualizado con una vigencia no mayor a 6 meses
Certificado de Libertad de Gravamen actualizado con una vigencia no mayor a seis meses.

Copias Simples: 1

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 92 Fracción I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX,X,XI,XII,XIII

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo

¿En qué momento se realiza el pago?
Previo al inicio del trámite

Lugares de pago

Ventanilla Tesorería Municipal
Banco
Portal Electrónico / Pago en línea
Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Efectivo
Tarjeta de crédito o débito
Depósito bancario
Cheque nominativo
Transferencia bancaria

Concepto:
Por la expedición de constancia de régimen de propiedad en condominio, para inmuebles construidos constancia régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 unidades de propiedad privativas o constancia general de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio)
Clave Ingreso: 43101165

$674.47

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia para constituir régimen de propiedad en condominio, o constancia general de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio).
Clave Ingreso: 43101160

$467.15

Fundamento Jurídico

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso k) y r)

Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

En Línea

Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:30 a 16:00 horas

Responsable

Ma. De Lourdes Garcia Garcia

Enlace Administrativo
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Revisar el cumplimiento de los requisitos y plasmarlos en el documento, revisar la propuesta del régimen la cual deberá estar integrada por los siguientes planos: levantamiento según antecedente de propiedad levantamiento topográfico propuesta de régimen revisar las memorias descriptivas de cada unidad de propiedad privativas así como las áreas de uso como los planos deberán integrar el cuadro de concentrados de áreas cada plano deberá ser integrado de forma digital en formato dwg, deberá estar correctamente georreferenciado a la red geodésica municipal en coordenadas utm deberán estar firmados por un DRO.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

531111-Alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531112-Alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531113-Alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531114-Alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531115-Alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531116-Alquiler sin intermediación de edificios industriales dentro de un parque industrial
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531119-Alquiler sin intermediación de otros bienes raíces
- 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
  - 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531210-Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
- 53121-Inmobiliarias y corredores de bienes raícesT
  - 5312-Inmobiliarias y corredores de bienes raícesT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531311-Servicios de administración de bienes raíces
- 53131-Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
  - 5313-Servicios relacionados con los servicios inmobiliariosT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

531319-Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
- 53131-Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
  - 5313-Servicios relacionados con los servicios inmobiliariosT
    - 531-Servicios inmobiliariosT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532110-Alquiler de automóviles sin chofer
- 53211-Alquiler de automóviles sin choferT
  - 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532121-Alquiler de camiones de carga sin chofer
- 53212-Alquiler de camiones de carga, autobuses, minibuses y remolques sin choferT
  - 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532122-Alquiler de autobuses, minibuses y remolques sin chofer
- 53212-Alquiler de camiones de carga, autobuses, minibuses y remolques sin choferT
  - 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532210-Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar y personales
- 53221-Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar y personalesT
  - 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532281-Alquiler de prendas de vestir
- 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
  - 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532282-Alquiler de mesas, sillas, vajillas y similares
- 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
  - 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532289-Alquiler de otros artículos para el hogar y personales
- 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
  - 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532310-Centros generales de alquiler
- 53231-Centros generales de alquilerT
  - 5323-Centros generales de alquilerT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532411-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería y actividades forestales
- 53241-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería, actividades forestales y transporte, excepto terrestreT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532412-Alquiler de equipo de transporte, excepto terrestre
- 53241-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería, actividades forestales y transporte, excepto terrestreT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532420-Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina
- 53242-Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficinaT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532491-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero y para la industria manufacturera
- 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532492-Alquiler de maquinaria y equipo para mover, levantar y acomodar materiales
- 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

532493-Alquiler de maquinaria y equipo comercial y de servicios
- 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
  - 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
    - 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

533110-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquicias
- 53311-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
  - 5331-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
    - 533-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
      - 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

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Protesta Ciudadana

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Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

¡Escanéeme!

Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Trámite

Fundamento Jurídico

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial

Memoria descriptiva del proyecto

Planos

Proyecto arquitectónico

Evaluación de impacto vial

Documento emitido por los Organismos Operadores en el que haga constar la no saturación de redes de infraestructura pública instaladas

Acta constitutiva

Recibo o comprobante de pago

Proyecto

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).

Formato de solicitud

Levantamiento Topográfico

Certificado de libertad de gravamen actualizado con una vigencia no mayor a 6 meses

Fundamento Jurídico

Costos

Concepto:

$674.47

Concepto:

$467.15

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Oficina de atención

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Plazos

Metodología de Resolución

Sectores

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