Ficha Trámite | Portal Irapuato Digital -

Constancia de Régimen de Propiedad en Condominio

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Fraccionamientos

Ultima actualización

27 de agosto del 2025

Iniciar Trámite Digital

Descripción:

Trámite mediante el cual él o los propietarios de un inmueble solicitan la constancia de régimen de propiedad en condominio, mismo que podrá ser de 2 hasta 23 unidades de propiedad privativas.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

Constancia para Constituir Régimen de Propiedad en Condominio

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Constancia

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa

¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Empresarial

¿En qué casos debe presentarse este Trámite?

Cuando el interesado como parte de su gestión empieza el proceso para obtener su constancia para constituir el régimen de propiedad en condominio.

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Constancia de Régimen de Propiedad en Condominio

Vigencia: No aplica

Fundamentos Jurídicos

Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;

2.-

El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.

3.-

El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

Medios electrónicos

1.-

El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx

2.-

El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.

3.-

El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato

Permiso de intervención de flora de poda y/o tala de especies (cuando aplique) Especificar
En caso de aplicar: cuando el proyecto de diseño urbano considera la afectación a las mismas.

Copias Simples: 1

Certificado de libertad de gravamen actualizado con una vigencia no mayor a 6 meses
Certificado de Libertad de Gravamen actualizado con una vigencia no mayor a seis meses.

Copias Simples: 1

Formato de solicitud
Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.

Original

Planos
Plano del levantamiento topográfico que incluya las calles circundantes, la infraestructura existente, curvas de nivel, elementos naturales existentes en la zona, el cual deberá estar geo-referenciado mínimo a dos puntos de la red geodésica municipal.

Original

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
Copia simple de documento que acredite la propiedad, el cual deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Copias Simples: 1

Poder Notarial del Representante Legal (en caso de no ser propietario).
Instrumento público que acredite la personalidad jurídica del promovente.

Copias Simples: 1

Evaluación de impacto vial
Autorización de impacto vial, en caso de presentar un proyecto mayor a doce unidades.

Copias Simples: 1

Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial
Dictamen de alineamiento y número oficial.

Copias Simples:

Documento emitido por los Organismos Operadores en el que haga constar la no saturación de redes de infraestructura pública instaladas
Constancia actualizada de suficiencia de dotación de servicios y redes de infraestructura expedidos por los Organismos Operadores correspondientes.

Copias Simples: 1

Acta constitutiva
Escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando se trate de persona moral.

Copias Simples: 1

Proyecto
Acreditación del autor de proyecto, que cuente con registro como DRO.

Original

Memoria descriptiva del proyecto
Memoria descriptiva del proyecto, señalando el tipo y características del desarrollo.

Original

Juegos de planos
Plano del sembrado de las unidades privativas, así como del área de uso común.

Original

Proyecto arquitectónico
Proyecto arquitectónico.

Original

Recibo o comprobante de pago
Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.

Copias Simples: 1

Fundamentos Jurídicos

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 92 Fracción I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX,X,XI,XII,XIII

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo

¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución

Lugares de pago

Ventanilla Tesorería Municipal
Banco
Portal Electrónico / Pago en línea
Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Tarjeta de crédito o débito
Transferencia bancaria
Cheque nominativo
Depósito bancario
Efectivo

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia de régimen de propiedad en condominio para inmuebles construidos, constancia de régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 de Unidades Privativas. De 2 a 4 Unidades Privativas.
Clave Ingreso: 43101161

$388.49

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia de régimen de propiedad en condominio para inmuebles construidos, constancia de régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 de Unidades Privativas. De 11 a 17 Unidades Privativas.
Clave Ingreso: 43101163

$571.59

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia de régimen de propiedad en condominio para inmuebles construidos, constancia de régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 de Unidades Privativas. De 5 a 10 Unidades Privativas.
Clave Ingreso: 43101162

$490.19

Concepto:
Por la expedición de constancia de régimen de propiedad en condominio, para inmuebles construidos constancia régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 unidades de propiedad privativas o constancia general de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio)
Clave Ingreso: 43101165

$674.47

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia de régimen de propiedad en condominio para inmuebles construidos, constancia de régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 de Unidades Privativas. De 18 a 23 Unidades Privativas.
Clave Ingreso: 43101164

$693.59

Fundamentos Jurídicos

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2026
Artículo 13 Fracción VII Inciso l) m) n) ñ) r)

Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

En Línea

Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Complejo Siglo XXI (DF)

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Ma. De Lourdes Garcia Garcia

Enlace Administrativo
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Revisar el cumplimiento de los requisitos y plasmarlos en el documento, revisar las memorias descriptivas de cada unidad de propiedad privativa así como las áreas de uso común.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

236111-Edificación de vivienda unifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236112-Edificación de vivienda multifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236113-Supervisión de edificación residencial
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237211-División de terrenos
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237212-Construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237991-Construcción de presas y represas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237999-Otras construcciones de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

238110-Trabajos de cimentaciones
- 23811-Trabajos de cimentaciones
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238130-Trabajos de albañilería
- 23813-Trabajos de albañilería
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238190-Otros trabajos en exteriores
- 23819-Otros trabajos en exteriores
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
- 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
- 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
- 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
- 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
- 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
- 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
- 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238910-Preparación de terrenos para la construcción
- 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238990-Otros trabajos especializados para la construcción
- 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

Pago en Línea

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Requisitos

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Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Protesta Ciudadana

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Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Trámite

Fundamentos Jurídicos

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Permiso de intervención de flora de poda y/o tala de especies (cuando aplique) Especificar

Certificado de libertad de gravamen actualizado con una vigencia no mayor a 6 meses

Formato de solicitud

Planos

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).

Poder Notarial del Representante Legal (en caso de no ser propietario).

Evaluación de impacto vial

Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial

Documento emitido por los Organismos Operadores en el que haga constar la no saturación de redes de infraestructura pública instaladas

Acta constitutiva

Proyecto

Memoria descriptiva del proyecto

Juegos de planos

Proyecto arquitectónico

Recibo o comprobante de pago

Fundamentos Jurídicos

Costos

Concepto:

$388.49

Concepto:

$571.59

Concepto:

$490.19

Concepto:

$674.47

Concepto:

$693.59

Fundamentos Jurídicos

Canal de atención

Presencial

En Línea

Oficina de atención

Complejo Siglo XXI (DF)

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Plazos

Metodología de Resolución

Sectores

Pago en Línea

Requisitos

Protesta

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