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Constancia para Constituir Régimen de Propiedad en Condominio

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Fraccionamientos

Ultima actualización

26 de agosto del 2025

Iniciar Trámite Digital

Descripción:

Trámite mediante el cual los desarrolladores Inmobiliarios, solicitan la constancia para Constituir Régimen de Propiedad en Condominio por cada unidad de propiedad privativa, para que se continué con la siguiente fase de gestión (elaboración de la escritura del régimen) de un régimen de propiedad en condominio o desarrollo en condominio.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Constancia

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa

¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona

¿En qué casos debe presentarse este Trámite?

Cuando el solicitante haya obtenido la Constancia de Régimen de Propiedad en Condominio, la Constancia General de Régimen de Propiedad en Condominio (para Desarrollos en Condominio) o Constancia de Visto Bueno para proyecto de Régimen de Propiedad en Condominio hasta 23 Unidades de Propiedad privativas, y la obtención del visto bueno de la memoria descriptiva por parte de la Dirección de Catastro.

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Constancia para Constituir Régimen de Propiedad en Condominio

Vigencia: No aplica

Fundamentos Jurídicos

Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Medios electrónicos

1.-

El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx

2.-

El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.

3.-

El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;

2.-

El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.

3.-

El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato

Memoria descriptiva del proyecto
Visto Bueno de la memoria descriptiva del régimen de propiedad en condominio.

Original

Recibo o comprobante de pago
Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.

Copias Simples: 1

Formato de solicitud
Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral.

Original

Fundamentos Jurídicos

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 94, 357 Fracción I,II

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo

¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución

Lugares de pago

Ventanilla Tesorería Municipal
Banco
Portal Electrónico / Pago en línea
Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Efectivo
Transferencia bancaria
Cheque nominativo
Depósito bancario
Tarjeta de crédito o débito

Concepto:
Por constancia para constituir el régimen de propiedad en condominio, se cobrará por cada unidad propiedad privativa
Clave Ingreso: 43100105

$916.17

Concepto:
Por la expedición de constancia de régimen de propiedad en condominio, para inmuebles construidos constancia régimen de propiedad en condominio para obra nueva hasta 23 unidades de propiedad privativas o constancia general de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio)
Clave Ingreso: 43101165

$674.47

Concepto:
Por la revisión de planos, datos y contenidos de documentos presentados para la gestión de autorización de constancia para constituir régimen de propiedad en condominio, o constancia general de régimen de propiedad en condominio (para desarrollos en condominio).
Clave Ingreso: 43101160

$467.15

Fundamentos Jurídicos

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2026
Artículo 13 Fracción VII Inciso k) r)
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato 2026 (1era parte)
Artículo 26 Fracción VI

En Línea

Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Complejo Siglo XXI (DF)

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Ma. De Lourdes Garcia Garcia

Enlace Administrativo
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
10 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Plasmar en un documento oficial la descripción de las áreas privativas y de las áreas de uso común en las que se indican medidas y colindancias, y porcentajes indivisos (porcentaje que le corresponde a cada unidad privativa de las áreas de uso común), dichas memorias descriptivas deberán presentarse previamente autorizadas por la dirección de catastro.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

236111-Edificación de vivienda unifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236112-Edificación de vivienda multifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236113-Supervisión de edificación residencial
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

238110-Trabajos de cimentaciones
- 23811-Trabajos de cimentaciones
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238130-Trabajos de albañilería
- 23813-Trabajos de albañilería
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238190-Otros trabajos en exteriores
- 23819-Otros trabajos en exteriores
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
- 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
- 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
- 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
- 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
- 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
- 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
- 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238910-Preparación de terrenos para la construcción
- 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238990-Otros trabajos especializados para la construcción
- 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

Pago en Línea

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Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Trámite

Fundamentos Jurídicos

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Memoria descriptiva del proyecto

Recibo o comprobante de pago

Formato de solicitud

Fundamentos Jurídicos

Costos

Concepto:

$916.17

Concepto:

$674.47

Concepto:

$467.15

Fundamentos Jurídicos

Canal de atención

En Línea

Presencial

Oficina de atención

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