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Espacio Digno (Lotes con Servicios Básicos)

Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato - IMUVII

Dirección de Promoción Social

¿De qué tipo es?

Servicio

Ultima actualización

2025-07-08 11:34:47

Descripción:

Servicio mediante el cual los Irapuatenses que no cuentan con un patrimonio propio, pueden solicitar el apoyo para adquirir un lote con servicios básicos en alguno de los desarrollos habitacionales propiedad del IMUVII, a través de esquemas de financiamiento por parte del IMUVII y/o inclusive créditos otorgados por Instituciones Hipotecarias.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

Constancia de No Propiedad

¿Quién puede solicitar el Servicio?
Interesado

¿Tipo de Servicio?
Solicitud

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
No aplica
¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
15 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Contrato privado de compraventa de un lote con servicios básicos
Escritura Pública

Vigencia: 1-Año

Fundamento Jurídico

Reglas de Operación del Programa Espacio Digno Lotes con Servicios Básicos del Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 8

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato por informes y el formato de solicitud del servicio;

2.-

El ciudadano ingresa el formato de solicitud de servicio debidamente requisitado de acuerdo al esquema de venta seleccionado;
Los esquemas de venta que ofrece el programa son: I. Venta a través de financiamiento con el IMUVII; II. Venta a través de créditos otorgados por alguna Institución Hipotecaria; y III. Venta con pago en una sola exhibición

3.-

El ciudadano, en caso de Venta a través de financiamiento con el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, realiza el pago del enganche una vez aprobado su expediente por parte de la Dirección General del Instituto;

4.-

El ciudadano, en caso de Venta a través de financiamiento con el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, firma el contrato privado de compraventa de un lote con servicios básicos;
El ciudadano firma el contrato y posteriormente se recaban las firmas de los representantes legales del Instituto.

5.-

El ciudadano, en caso de Venta a través de créditos otorgados por alguna Institución Hipotecaria, acude a la Notaría Pública designada por la Institución Hipotecaria bajo el consentimiento de la persona beneficiaria, para la firma de su escritura pública;
El Notario Público, designado por la Institución Hipotecaria citará al representante legal del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato y a la persona beneficiaria en las oficinas de la Notaría Pública, para la firma de la escritura pública.

6.-

El ciudadano, en caso de Venta a través de créditos otorgados por alguna Institución Hipotecaria, realiza a través de la Institución Hipotecaria que seleccionó, el depósito del valor total del lote con servicios básicos en la cuenta bancaria que el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato determine;

7.-

El ciudadano, en caso de Venta con pago en una sola exhibición, realiza el depósito del valor total del lote con servicios básicos en la cuenta bancaria que el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato determine;
De no hacerse el pago correspondiente, el trámite se entenderá por cancelado.

8.-

El ciudadano, en caso de Venta con pago en una sola exhibición, acude a la Notaría Pública designada por el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato bajo el consentimiento de la persona beneficiaria, para la firma de su escritura pública; y
El Notario Público, designado por el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato citará al representante legal del IMUVII y a la persona beneficiaria en las oficinas de la Notaría Pública, para la firma de la escritura pública.

9.-

El ciudadano firma el Acta de Entrega recepción del lote con servicios básicos.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato

Formato de solicitud
Formato de solicitud de servicio FTYS-DP-07 debidamente requisitado.

Original

Identificación Oficial
Identificación oficial vigente de la persona solicitante y de su cónyuge, o en su caso, concubina o concubino; pudiendo ser: credencial para votar, pasaporte, licencia de conducir o cartilla del servicio militar nacional.

Original Copias Simples: 1

Comprobante de domicilio
Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de antigüedad de la persona solicitante; pudiendo ser: recibo de agua, recibo de luz o recibo de teléfono fijo.

Original Copias Simples: 1

Certificado de No propiedad
Certificado de no propiedad de la persona solicitante y de su cónyuge o en su caso, concubina o concubino, expedido por la Dirección de Impuestos Inmobiliarios del Municipio.

Original

Acta de nacimiento
Requisito sólo para los siguientes esquemas de venta: 1. Venta a través de financiamiento con el IMUVII. Acta de nacimiento de la persona solicitante, de sus dependientes económicos y de su cónyuge, o en su caso, concubina o concubino. 2. Venta con pago en una sola exhibición. Acta de nacimiento de la persona solicitante y de su cónyuge, o en su caso, concubina o concubino.

Original Copias Simples: 1

Comprobante de ingresos
Requisito sólo para Venta a través de financiamiento con el IMUVII. Comprobante de ingresos mensual, pudiendo ser: 1. Recibo de nómina o carta constancia de la empresa donde labora o aquella que acredite los ingresos totales mensuales, estado de cuenta o declaración fiscal; o 2. En caso de no contar con los requisitos señalados en el punto anterior, presentar constancia jurada bajo protesta de decir verdad expedida por el IMUVII, en la cual se exprese el ingreso mensual que percibe y firmada por dos testigos, debiendo ser en este supuesto las referencias personales, anexando copia fotostática de la identificación oficial de cada uno de ellos.

Original Copias Simples: 1

Documento que acredite la disponibilidad del crédito o de un esquema de financiamiento
Requisito sólo pata Venta a través de créditos otorgados por alguna Institución Hipotecaria: Presentar comprobante de aprobación de crédito expedido por una institución hipotecaria (ej. INFONAVIT, FOVISSSTE, bancos, etc.), que acredite la disponibilidad del financiamiento.

Original

Estado de cuenta bancario
Requisito sólo para Venta con pago en una sola exhibición: Presentar el último estado de cuenta bancario oficial, que cumpla con lo siguiente: 1. Muestre los movimientos recientes (transferencias, retiros, saldos, etc.). 2. Acredite solvencia económica para la compra del lote con servicios básicos.

Original

Fundamento Jurídico

Reglas de Operación del Programa Espacio Digno Lotes con Servicios Básicos del Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 10

Gratuito

Es importante tener en cuenta que la solicitud de este Servicio es completamente gratuita. En ningún momento se realiza cobro alguno por acceder, registrarse o participar en este Servicio.

Si alguien solicita dinero en nombre del programa, repórtalo a través de los canales oficiales

Presencial

Servicio disponible solo en la oficina de atención municipal.

Edificio Nieto IMUVII (DPS)

Domicilio

Avenida Revolución #179, Colonia Zona Centro, Código Postal 36500, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4624903737 , Ext.115 informacion@imuvii.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 09:00 a 13:00 horas

Responsable

José Antonio Villanueva Mosqueda

Director de Promoción Social
4624903737 , Ext.115
jose.villanuevam@imuvii.gob.mx

Aquí puedes ver más información sobre quiénes verifican tu Servicio y descargar los recursos que necesitas.

Director de Promoción Social
Verificador
Estatus: Activo

Clave o No. Empleado: 004

Teléfono de oficina: 4624903737 Ext. 101

Superior jerárquico: Lourdes Liliana Pérez Mares

Dependencia: Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato - IMUVII

Correo del superior jerárquico: liliana.perezm@imuvii.gob.mx
Coordinador de Promoción Social
Verificador
Estatus: Activo

Clave o No. Empleado: 019

Teléfono de oficina: 4624903737 Ext. 115

Superior jerárquico: José Antonio Villanueva Mosqueda

Dependencia: Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato - IMUVII

Correo del superior jerárquico: jose.villanuevam@imuvii.gob.mx

Documentación complementaria para la verificación del Servicio.

Verificacion.pdf

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
15 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
Si

Objetivo de acreditación
Para validación y comprobación del expediente.

Objetivo de verificación
No requiere verificación

Objetivo de inspección
No requiere inspección

Objetivo para otros fines a los anteriores
En términos del Aviso de Privacidad incorporado al Formato de solicitud de servicio FTYS-DP-07.

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

1. El solicitante, su cónyuge, concubino(a) y su(s) dependiente(s) económico(s), no deberán ser propietarios de inmueble alguno; 2. El solicitante, su cónyuge, concubino(a) y su(s) dependiente(s) económico(s), no podrán haber sido beneficiados con anterioridad para la adquisición de vivienda o lote por instancia Federal, Estatal o Municipal; 3. La convocatoria se encuentre vigente para el programa Espacio Digno (Lotes con Servicios Básicos); 4. Que el Instituto cuente con recursos disponibles del Programa; 5. Se considerará el orden de población prioritaria, prelación del ingreso de la solicitud del (la) beneficiario(a), la validación de los requisitos que le acompañan y el estado de necesidad del (la) solicitante de acuerdo a la situación de hacinamiento que presente; 6. En caso de venta a través de créditos otorgados por alguna Institución Hipotecaria, el solicitante deberá tener aprobado el crédito hipotecario o financiamiento por la Institución Hipotecaria correspondiente para la adquisición de un lote con servicios básicos para uso habitacional; y 7. En caso de venta con pago en una sola exhibición, el solicitante deberá contar con la solvencia para la adquisición de un lote con servicios básicos para uso habitacional.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
Si

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
Si

Fundamento Jurídico

Reglas de Operación del Programa Espacio Digno Lotes con Servicios Básicos del Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 11 Fracción I, II, III Inciso 4, 5

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

931210-Administración pública en general
- 93121-Administración pública en general
  - 9312-Administración pública en general
    - 931-Actividades legislativas, gubernamentales y de impartición de justicia
      - 93-Actividades legislativas, gubernamentales, de impartición de justicia y de organismos internacionales y extraterritorialesT

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Protesta Ciudadana

Saber más

Requisitos

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¿Ques es Ficta?

Se refiere a algo que se considera como si fuera real o verdadero, incluso si no se ha demostrado o confirmado oficialmente. En términos más simples, es como si algo se tratara como cierto, aunque no haya pruebas concretas para respaldarlo.

No aplica

Si no se trata de una situación de "ficta positiva" o "ficta negativa", entonces se refiere a que no hay una decisión automática tomada en ausencia de una respuesta oficial dentro de un plazo determinado. En otras palabras, no se asume automáticamente ni la aprobación ni el rechazo, y se espera que la autoridad competente emita una respuesta después de revisar la solicitud o trámite.

Ejemplo:

Supongamos que una persona solicita una licencia especial para un evento público en un parque de la ciudad. Si la regulación establece que si la autoridad correspondiente no responde en un plazo de 15 días, la solicitud se considera rechazada, y pasados esos 15 días sin respuesta, la persona entenderá que no tiene permiso para realizar el evento.

Imagina que un ciudadano solicita la renovación de su pasaporte en la oficina de pasaportes de su país. El proceso de renovación implica verificar la identidad del solicitante, confirmar que no tenga deudas pendientes con el gobierno y asegurarse de que todos los documentos requeridos estén en orden.

En este caso, no se aplica el concepto de "ficta positiva" ni "ficta negativa". La oficina de pasaportes no emitirá automáticamente un nuevo pasaporte si no se recibe una respuesta en un plazo determinado. En cambio, la oficina llevará a cabo los procedimientos necesarios para revisar la solicitud, verificar la información y emitir un nuevo pasaporte en caso de cumplir con los requisitos.

En resumen, en situaciones como la renovación de un pasaporte, la autoridad correspondiente revisará la solicitud de manera completa y emitirá una decisión oficial basada en el proceso de evaluación estándar, sin tomar una decisión automática debido a la falta de respuesta en un plazo determinado.

Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Servicio

Fundamento Jurídico

Pasos para realizar el Servicio

Requisitos

Formato de solicitud

Identificación Oficial

Comprobante de domicilio

Certificado de No propiedad

Acta de nacimiento

Comprobante de ingresos

Documento que acredite la disponibilidad del crédito o de un esquema de financiamiento

Estado de cuenta bancario

Fundamento Jurídico

Costos

Gratuito

Canal de atención

Presencial

Oficina de atención

Edificio Nieto IMUVII (DPS)

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Inspecciones y Verificaciones

José Antonio Villanueva Mosqueda

Dulce María Mendoza Rosales

Plazos

Metodología de Resolución

Fundamento Jurídico

Sectores

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Requisitos

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