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Expedición de carta de factibilidad (desarrollo no habitacionales)

Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato - JAPAMI

Jefatura de Incorporaciones

Actualizado

29 de septiembre del 2026

Descripción:

Trámite mediante el cual el ciudadano solicita la incorporación del servicio de agua potable y/o alcantarillado sanitario y/o drenaje sanitario, para la obtención de la factibilidad de no habitacionales.

Modalidades del Trámite

Agua y drenaje.
Agua, drenaje y pluvial.
Agua.
Drenaje.

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Constancia

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
No aplica

¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Ambos

¿En qué casos debe presentarse este Trámite?

Cuando son giros no habitacionales.
Cuando son giros habitacionales y lo solicitan para división de predios, escrituración y regularización.

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
15 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Carta de factibilidad

Vigencia: 1-Año

Fundamentos Jurídicos

Reglamento de los Servicios de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 75 Fracción XI Inciso - Párrafo -

Presencial

1.-

El interesado se presenta en oficialía de partes para solicitar asesoría de los requisitos;

2.-

El interesado pasa a la Jefatura de Incorporaciones y recibe la asesoría del trámite;

3.-

El interesado recibe oficio de respuesta y monto a pagar; y

4.-

El interesado realiza el pago y recibe su carta de factibilidad.

Medios electrónicos

1.-

El interesado descarga el formato de solicitud de factibilidad de servicios en la liga;
https://www.japami.gob.mx/wp-content/uploads/2026/07/FACTIBILIDAD-DESARROLLOS-NO-HABITACIONALES.pdf

2.-

El interesado envía por correo electrónico el formato de solicitud junto con los requisitos;
incorporaciones@japami.gob.mx

3.-

El interesado es notificado si ya está su constancia o si hay alguna observación para subsanar; y,

4.-

El interesado acude a las oficinas centrales a realizar el pago y recibir la carta.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato

Poder notarial
En caso de tratarse de persona moral.

Copias Simples: 1

Acta Constitutiva
Cuando se trata de persona moral, acta constitutiva.

Copias Simples: 1

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad) Especificar
Escritura publica para acreditar la propiedad.

Copias Simples: 1

Croquis de ubicación o localización
Croquis o plano de localización del predio.

Original Copias Simples: 1

Permiso de Uso de Suelo
Condicionantes que emite la Dirección General de Desarrollo Urbano para un nuevo desarrollo.

Copias Simples: 1

Oficio de número oficial
Oficio de dictamen de Número oficial, expedido por la Dirección General de Desarrollo Urbano, para el inmueble donde se solicita el trámite.

Copias Simples: 1

Planos
El anteproyecto de traza del plano, indica el número de lotes o viviendas o área comercial a desarrollar.

Copias Simples: 1

Identificación oficial vigente
Para cotejo de la personalidad del ciudadano.

Copias Simples: 1

Recibo de pago
Recibo reciente de CFE en caso de contar con contrato.

Copias Simples: 1

Poder notarial
En caso de tratarse de persona moral.

Copias Simples: 1

Acta Constitutiva
Cuando se trata de persona moral, acta constitutiva.

Copias Simples: 1

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad) Especificar
Escritura publica para acreditar la propiedad.

Copias Simples: 1

Croquis de ubicación o localización
Croquis o plano de localización del predio.

Original Copias Simples: 1

Permiso de Uso de Suelo
Condicionantes que emite la Dirección General de Desarrollo Urbano para un nuevo desarrollo.

Copias Simples: 1

Oficio de número oficial
Oficio de dictamen de Número oficial, expedido por la Dirección General de Desarrollo Urbano, para el inmueble donde se solicita el trámite.

Copias Simples: 1

Planos
El anteproyecto de traza del plano, indica el número de lotes o viviendas o área comercial a desarrollar.

Copias Simples: 1

Identificación oficial vigente
Para cotejo de la personalidad del ciudadano.

Copias Simples: 1

Recibo de pago
Recibo reciente de CFE en caso de contar con contrato.

Copias Simples: 1

Fundamentos Jurídicos

Manual de Incorporaciones
Artículo Capítulo 5 Fracción numeral 5.1 al 5.5

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual

¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución

Lugares de pago

Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Efectivo
Tarjeta de crédito o débito
Depósito bancario
Transferencia bancaria

Concepto:
Para desarrollos no habitacionales, por carta de factibilidad deberán pagar por cada predio igual o menor a trescientos metros cuadrados
Clave Ingreso: 73190002

$664.72

Fundamentos Jurídicos

Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato 2026 (2da parte)
Artículo 32 Fracción XIII Inciso b)

Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

En Línea

Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Oficinas Centrales Japami (JI)

Domicilio

Prolongación Juan José Torres Landa #1720, Colonia Independencia, Código Postal 36569, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626069100 , Ext.166 japami.irapuato@japami.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Roberto Jiménez Santamarina

Director de Incorporaciones
4626069100 , Ext.166
rjimenez@japami.gob.mx

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
Si

Objetivo de acreditación
No requiere acreditación

Objetivo de verificación
Verificación en sitio.

Objetivo de inspección
Viabilidad de los servicios.

Objetivo para otros fines a los anteriores
No requiere

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Dar cumplimiento a lo estipulado en los requisitos y atención a las observaciones que se presenten durante el desarrollo del trámite. Tener contrato vigente de los servicios.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
Si

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
Si

Fundamentos Jurídicos

Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato 2026 (1era parte)
Artículo 32 Fracción XIII Inciso c)

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

221311-Captación, tratamiento y suministro de agua realizados por el sector privado
- 22131-Captación, tratamiento y suministro de agua
  - 2213-Captación, tratamiento y suministro de aguaT
    - 221-Generación, transmisión, distribución y comercialización de energía eléctrica, suministro de agua y de gas natural por ductos al consumidor finalT
      - 22-Generación, transmisión, distribución y comercialización de energía eléctrica, suministro de agua y de gas natural por ductos al consumidor finalT

221312-Captación, tratamiento y suministro de agua realizados por el sector público
- 22131-Captación, tratamiento y suministro de agua
  - 2213-Captación, tratamiento y suministro de aguaT
    - 221-Generación, transmisión, distribución y comercialización de energía eléctrica, suministro de agua y de gas natural por ductos al consumidor finalT
      - 22-Generación, transmisión, distribución y comercialización de energía eléctrica, suministro de agua y de gas natural por ductos al consumidor finalT

Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

¡Escanéeme!

Protesta

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Protesta Ciudadana

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¿Ques es Ficta?

Se refiere a algo que se considera como si fuera real o verdadero, incluso si no se ha demostrado o confirmado oficialmente. En términos más simples, es como si algo se tratara como cierto, aunque no haya pruebas concretas para respaldarlo.

No aplica

Si no se trata de una situación de "ficta positiva" o "ficta negativa", entonces se refiere a que no hay una decisión automática tomada en ausencia de una respuesta oficial dentro de un plazo determinado. En otras palabras, no se asume automáticamente ni la aprobación ni el rechazo, y se espera que la autoridad competente emita una respuesta después de revisar la solicitud o trámite.

Ejemplo:

Supongamos que una persona solicita una licencia especial para un evento público en un parque de la ciudad. Si la regulación establece que si la autoridad correspondiente no responde en un plazo de 15 días, la solicitud se considera rechazada, y pasados esos 15 días sin respuesta, la persona entenderá que no tiene permiso para realizar el evento.

Imagina que un ciudadano solicita la renovación de su pasaporte en la oficina de pasaportes de su país. El proceso de renovación implica verificar la identidad del solicitante, confirmar que no tenga deudas pendientes con el gobierno y asegurarse de que todos los documentos requeridos estén en orden.

En este caso, no se aplica el concepto de "ficta positiva" ni "ficta negativa". La oficina de pasaportes no emitirá automáticamente un nuevo pasaporte si no se recibe una respuesta en un plazo determinado. En cambio, la oficina llevará a cabo los procedimientos necesarios para revisar la solicitud, verificar la información y emitir un nuevo pasaporte en caso de cumplir con los requisitos.

En resumen, en situaciones como la renovación de un pasaporte, la autoridad correspondiente revisará la solicitud de manera completa y emitirá una decisión oficial basada en el proceso de evaluación estándar, sin tomar una decisión automática debido a la falta de respuesta en un plazo determinado.

Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Trámite

Fundamentos Jurídicos

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Poder notarial

Acta Constitutiva

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad) Especificar

Croquis de ubicación o localización

Permiso de Uso de Suelo

Oficio de número oficial

Planos

Identificación oficial vigente

Recibo de pago

Poder notarial

Acta Constitutiva

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad) Especificar

Croquis de ubicación o localización

Permiso de Uso de Suelo

Oficio de número oficial

Planos

Identificación oficial vigente

Recibo de pago

Fundamentos Jurídicos

Costos

Concepto:

$664.72

Fundamentos Jurídicos

Canal de atención

Presencial

En Línea

Oficina de atención

Oficinas Centrales Japami (JI)

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Plazos

Fundamentos Jurídicos

Metodología de Resolución

Fundamentos Jurídicos

Sectores

Requisitos

Protesta

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