Ficha Trámite | Portal Irapuato Digital -

Permiso de Construcción Ampliaciones

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-26 08:43:38

Descripción:

Trámite mediante el cual los propietarios, usufructuarios, poseedores solicitan el permiso de ampliación de cualquier inmueble para poder realizar el aumento de metros cuadrados en construcción existente, correspondiente a una misma escritura de propiedad.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

Permiso de Uso de Suelo

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Permiso

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?

¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Oficio de Permiso de Construcción (Ampliación y/o Remodelación)

Vigencia: 1-Año

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 2 Fracción V

Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Medios electrónicos

1.-

El ciudadano debe enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx

2.-

El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.

3.-

El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;

2.-

El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, recibe un folio de seguimiento fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.

3.-

El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

Proyecto
Proyecto de ampliación, diferenciando las áreas existentes, de las de ampliación, firmados por el propietario y/o poseedor, y por el DRO.

Original

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
Documento que acredita la propiedad del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Copias Simples: 1

Memoria descriptiva del proyecto
Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por el DRO.

Original

Anexo fotográfico
Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble.

Original

Formato de solicitud
Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.

Original

Constancia de asignación de Clave Catastral
Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.

Copias Simples: 1

Contrato de arrendamiento vigente
Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público.

Copias Simples: 1

Dictamen
En caso de aplicar: Deberá de presentar Autorización de impacto vial, Autorización de impacto vial, validación de Proyecto por el H. cuerpo de Bomberos; oficio y/o plano.

Copias Simples: 1

Número oficial de cuenta predial
Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.

Copias Simples: 1

Identificación Oficial vigente
Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.

Copias Simples: 1

Recibo o comprobante de pago
Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.

Copias Simples: 1

Juegos de planos
permisos y planos anteriores o copia del avalúo catastral y levantamiento del estado actual de la construcción para acreditar la construcción existente.

Original

Anuencia
En caso de aplicar: Escrito del vecino donde nos manifiesta que no tiene problema de que pueda realizar ampliación, identificación y predial.

Original

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 102 Fracción I,II,III,IV,VII,VIII,IX

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 111 Fracción I,II

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 202

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 12 Fracción III

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 13 Fracción III

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual

¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución

Lugares de pago

Ventanilla Tesorería Municipal
Banco
Portal Electrónico / Pago en línea
Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Efectivo
Tarjeta de crédito o débito
Transferencia bancaria
Depósito bancario
Cheque nominativo

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H4C, con rango de densidad de 401 a 500 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100402

$4.06

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H0, con rango de densidad de 1 a 100 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100406

$15.07

Concepto:
Por el permiso de construcción: Uso Industrial M2
Clave Ingreso: 43100409

$2.46

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H2, con rango de densidad de 201 a 300 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100404

$7.09

Concepto:
Por Bitácora de obra de 25 hojas
Clave Ingreso: 43101102

$129.73

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H5C, con rango de densidad de 501 a 600 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100401

$3.90

Concepto:
Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Administración Urbana y Fraccionamientos
Clave Ingreso: 43101123

$112.57

Concepto:
Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
Clave Ingreso: 43100407

$15.35

Concepto:
Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
Clave Ingreso: 43100504
Variante Monto: N/A

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H3, con rango de densidad de 301 a 400 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100403

$4.09

Concepto:
Por letrero de Perito
Clave Ingreso: 43101104

$228.92

Concepto:
Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H1, con rango de densidad de 101 a 200 habitantes por hectárea M2
Clave Ingreso: 43100405

$12.06

Concepto:
Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
Clave Ingreso: 43100408

$10.66

Fundamento Jurídico

Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción IX Inciso a) b) c) d)

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)

Ley de Ingresos del Estado de Guanajuato
Artículo 26 Fracción XI

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción I,III

En Línea

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Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

El permiso de Ampliación no se autorizará la ampliación de usos de suelo en los límites de zonas, cuando dichos usos no sean compatibles entre ellos.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 203

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

238110-Trabajos de cimentaciones
- 23811-Trabajos de cimentaciones
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

236111-Edificación de vivienda unifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236112-Edificación de vivienda multifamiliar
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236113-Supervisión de edificación residencial
- 23611-Edificación residencialT
  - 2361-Edificación residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237211-División de terrenos
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237212-Construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237991-Construcción de presas y represas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237999-Otras construcciones de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

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Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

¡Escanéeme!

Plazo Prevención

Se refiere a un plazo otorgado por la autoridad competente para que el solicitante de un trámite o servicio pueda subsanar deficiencias o proporcionar la documentación faltante necesaria para completar el proceso. En otras palabras, es una oportunidad que se brinda al ciudadano para corregir o completar los elementos requeridos en su solicitud antes de que se tome una decisión final sobre la misma.

Ejemplo:

Imagina que alguien presenta una solicitud de permiso de construcción en un municipio para llevar a cabo una renovación en su propiedad. Después de revisar la solicitud, la autoridad municipal nota que falta adjuntar un informe de impacto ambiental, que es un requisito obligatorio para este tipo de permisos.

En lugar de rechazar automáticamente la solicitud, la autoridad municipal emite una notificación al solicitante informándole que su solicitud está incompleta debido a la ausencia del informe de impacto ambiental. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para presentar el informe faltante. Durante este período, el solicitante puede recopilar la documentación necesaria y presentarla ante la autoridad competente.

Si el solicitante presenta el informe de impacto ambiental dentro del plazo establecido, la solicitud continuará su proceso de revisión y evaluación. Si no se presenta la documentación requerida dentro del plazo, la solicitud podría ser considerada incompleta y sujeta a ser rechazada.

En este ejemplo, el plazo de 15 días hábiles para presentar el informe de impacto ambiental es el período de prevención que brinda al solicitante la oportunidad de cumplir con el requisito faltante y evitar un posible rechazo de su solicitud de permiso de construcción.

Características del Trámite

Fundamento Jurídico

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Proyecto

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).

Memoria descriptiva del proyecto

Anexo fotográfico

Formato de solicitud

Constancia de asignación de Clave Catastral

Contrato de arrendamiento vigente

Dictamen

Número oficial de cuenta predial

Identificación Oficial vigente

Recibo o comprobante de pago

Juegos de planos

Anuencia

Fundamento Jurídico

Costos

Concepto:

$4.06

Concepto:

$15.07

Concepto:

$2.46

Concepto:

$7.09

Concepto:

$129.73

Concepto:

$3.90

Concepto:

$112.57

Concepto:

$15.35

Concepto:

Concepto:

$4.09

Concepto:

$228.92

Concepto:

$12.06

Concepto:

$10.66

Fundamento Jurídico

Canal de atención

En Línea

Presencial

Oficina de atención

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Plazos

Metodología de Resolución

Fundamento Jurídico

Sectores

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