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Permiso de Construcción Ampliaciones

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-26 08:43:38
Descripción:
Trámite mediante el cual los propietarios, usufructuarios, poseedores solicitan el permiso de ampliación de cualquier inmueble para poder realizar el aumento de metros cuadrados en construcción existente, correspondiente a una misma escritura de propiedad.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa ¿Qué es Ficta?
¿Dirigido a empresas o personas?
Persona
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio de Permiso de Construcción (Ampliación y/o Remodelación)
Vigencia: 1-Año
¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 2 Fracción V
Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Medios electrónicos
1.-
El ciudadano debe enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.
Presencial
1.-
El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;
2.-
El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, recibe un folio de seguimiento fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.
3.-
El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

  • Proyecto
    Proyecto de ampliación, diferenciando las áreas existentes, de las de ampliación, firmados por el propietario y/o poseedor, y por el DRO.
    • Original
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Documento que acredita la propiedad del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • No. Copias:1
  • Memoria descriptiva del proyecto
    Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por el DRO.
    • Original
  • Reporte fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble.
    • Original
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • No. Copias:1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público.
    • No. Copias:1
  • Dictamen
    En caso de aplicar: Deberá de presentar Autorización de impacto vial, Autorización de impacto vial, validación de Proyecto por el H. cuerpo de Bomberos; oficio y/o plano.
    • No. Copias:1
  • Número oficial de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • No. Copias:1
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • No. Copias:1
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • No. Copias:1
  • Juegos de planos
    permisos y planos anteriores o copia del avalúo catastral y levantamiento del estado actual de la construcción para acreditar la construcción existente.
    • Original
  • Anuencia
    En caso de aplicar: Escrito del vecino donde nos manifiesta que no tiene problema de que pueda realizar ampliación, identificación y predial.
    • Original
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 102 Fracción I,II,III,IV,VII,VIII,IX
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 111 Fracción I,II
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 202
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 12 Fracción III
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 13 Fracción III

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Banco
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
Formas de pago
  • Efectivo
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Transferencia bancaria
  • Depósito bancario
  • Cheque nominativo
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H4C, con rango de densidad de 401 a 500 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100402

    • $4.06

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H0, con rango de densidad de 1 a 100 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100406

    • $15.07

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Industrial M2
    Clave Ingreso: 43100409

    • $2.46

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H2, con rango de densidad de 201 a 300 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100404

    • $7.09

  • Concepto:
    Por Bitácora de obra de 25 hojas
    Clave Ingreso: 43101102

    • $129.73

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H5C, con rango de densidad de 501 a 600 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100401

    • $3.90

  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Administración Urbana y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101123

    • $112.57

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
    Clave Ingreso: 43100407

    • $15.35

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
    Clave Ingreso: 43100504
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H3, con rango de densidad de 301 a 400 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100403

    • $4.09

  • Concepto:
    Por letrero de Perito
    Clave Ingreso: 43101104

    • $228.92

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H1, con rango de densidad de 101 a 200 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100405

    • $12.06

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
    Clave Ingreso: 43100408

    • $10.66

Fundamento Jurídico
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción IX Inciso a) b) c) d)
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)
Ley de Ingresos del Estado de Guanajuato
Artículo 26 Fracción XI
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción I,III

En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite
Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

El permiso de Ampliación no se autorizará la ampliación de usos de suelo en los límites de zonas, cuando dichos usos no sean compatibles entre ellos.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 203

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 238110-Trabajos de cimentaciones
    • 23811-Trabajos de cimentaciones
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236111-Edificación de vivienda unifamiliar
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236112-Edificación de vivienda multifamiliar
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236113-Supervisión de edificación residencial
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237211-División de terrenos
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237212-Construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237991-Construcción de presas y represas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237999-Otras construcciones de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
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Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:
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