logo

Cargando el sitio
Espere un momento por favor...

Permiso de Construcción Ampliaciones

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central y Periférica

Ultima actualización

16 de febrero del 2026

Al hacer clic aquí, podrás descargar un documento con toda la información de esta ficha informativa.

Iniciar Trámite Digital
Descripción:
Trámite mediante el cual los propietarios, usufructuarios, poseedores solicitan el permiso de ampliación de cualquier inmueble para poder realizar el aumento de metros cuadrados en construcción existente, correspondiente a una misma escritura de propiedad.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?
¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona
¿En qué casos debe presentarse este Trámite?
  • Cuando el interesado requiera de realizar un incremento de la superficie de Construcción de su inmueble.
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio de Permiso de Construcción (Ampliación y/o Remodelación)
Vigencia: 1-Año
Fundamentos Jurídicos

Medios electrónicos
1.-
El ciudadano envía formato único de solicitud junto con sus requisitos en archivo PDF al correo de la dirección o a en la página Irapuato Digital https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, para su registro de cuenta y carga de sus requisitos;
tramitesdu@irapuato.gob.mx, descarga de formato en la liga: https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/wp-content/uploads/2025/07/FORMATO-UNICO-27072025.pdf https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx en servicios/consulta tu gestión donde podrá consultar el estatus de su trámite, con su cuenta a la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico y una vez que se refleja el pago recibe su respuesta en el caso de que el ingreso sea en una ventanilla digital de la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, debe de ingresar a su cuenta y generar la orden de pago y una vez que realiza el pago la repuesta es cargada en la misma plataforma.
Presencial
1.-
El ciudadano acude al centro de atención municipal CAM para realizar su trámite;
Ubicado en calle Hidalgo número 77, Barrio de Santiaguito, EN HORARIO DE 08:30 a 16:00 pm.
2.-
El ciudadano ingresa el formato único de solicitud previamente llenado junto con sus requisitos y recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y
El formato está disponible para su descarga en el apartado de requisitos del trámite.
3.-
El ciudadano acude al Centro de Atención Municipal CAM a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta a su correo electrónico.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
  • Proyecto
    Proyecto de ampliación, diferenciando las áreas existentes, de las de ampliación, firmados por el propietario y/o poseedor, y por el DRO.
    • Original
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Documento que acredita la propiedad del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • Copias Simples: 1
  • Memoria descriptiva del proyecto
    Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por el DRO.
    • Original
  • Anexo fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble.
    • Original
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • Copias Simples: 1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público.
    • Copias Simples: 1
  • Dictamen
    En caso de aplicar: Deberá de presentar Autorización de impacto vial, Autorización de impacto vial, validación de Proyecto por el H. cuerpo de Bomberos; oficio y/o plano.
    • Copias Simples: 1
  • Número oficial de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • Copias Simples: 1
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • Copias Simples: 1
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • Copias Simples: 1
  • Juegos de planos
    permisos y planos anteriores o copia del avalúo catastral y levantamiento del estado actual de la construcción para acreditar la construcción existente.
    • Original
  • Anuencia
    En caso de aplicar: Escrito del vecino donde nos manifiesta que no tiene problema de que pueda realizar ampliación, identificación y predial.
    • Original
Fundamentos Jurídicos

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Banco
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
Formas de pago
  • Efectivo
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Transferencia bancaria
  • Depósito bancario
  • Cheque nominativo
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H4C, con rango de densidad de 401 a 500 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100402

    • $4.22

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Industrial M2
    Clave Ingreso: 43100409

    • $2.56

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H0, con rango de densidad de 1 a 100 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100406

    • $15.67

  • Concepto:
    Por Bitácora de obra de 25 hojas
    Clave Ingreso: 43101102

    • $134.92

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H2, con rango de densidad de 201 a 300 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100404

    • $7.37

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H5C, con rango de densidad de 501 a 600 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100401

    • $4.06

  • Concepto:
    Copia Simple tamaño carta u oficio de un documento o permiso "Hoja"
    Clave Ingreso: 43101123

    • $1.03

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
    Clave Ingreso: 43100504
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
    Clave Ingreso: 43100407

    • $15.96

  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Direcciones de Zona y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101005

    • $118.58

  • Concepto:
    Por letrero de Perito
    Clave Ingreso: 43101104

    • $238.08

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
    Clave Ingreso: 43100408

    • $11.09

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H1, con rango de densidad de 101 a 200 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100405

    • $12.54

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H3, con rango de densidad de 301 a 400 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100403

    • $4.25

Fundamentos Jurídicos

En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite
Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Centro de Atención Municipal CAM (DZCYP)

Domicilio

Hidalgo #77, Colonia Barrio De Santiaguito, Código Postal 36588, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626069999 , Ext.3065, 3075 daniela.ramirez@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:30 a 16:00 horas

Responsable

Daniela Ramirez Sierra

Coordinadora de Control de Gestión
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

Aquí puedes ver más información sobre quiénes inspeccionan tu Trámite y descargar los recursos que necesitas.
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24249
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25477
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 5039
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 21399
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24079
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24302
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24080
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
  • Avatar

    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25006
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
Documentación complementaria para la inspección del Trámite.
937cf85a4a3.pdf

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

El permiso de Ampliación no se autorizará la ampliación de usos de suelo en los límites de zonas, cuando dichos usos no sean compatibles entre ellos.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamentos Jurídicos

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 238110-Trabajos de cimentaciones
    • 23811-Trabajos de cimentaciones
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236111-Edificación de vivienda unifamiliar
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236112-Edificación de vivienda multifamiliar
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236113-Supervisión de edificación residencial
    • 23611-Edificación residencialT
      • 2361-Edificación residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237211-División de terrenos
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237212-Construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237991-Construcción de presas y represas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237999-Otras construcciones de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT

Pago en Línea

Realiza tus pagos de manera fácil y segura desde la comodidad de tu hogar. Solo da clic en el siguiente botón

Realizar Pago

Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

QR del trámite
¡Escanéeme!
Desargar Listado Requisitos

Protesta

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Protesta Ciudadana
Saber más
tramitesdu@irapuato.gob.mx Permiso de Construcción Ampliaciones

¿Tienes dudas?
Contactanos

Estamos a tu disposición para brindarte la orientación y la información que necesites.

Ponte en contacto con nosotros

Comparte tus dudas, con gusto te ayudaremos.

Somos un gobierno abierto a la gente, dispuesto a escucharte y apoyarte con cualquier duda sobre nuestros servicios.

let’s contact
Envíanos un mensaje
Ir Arriba
Lí­neas de
atención