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Permiso de Construcción Obra Nueva

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-26 09:24:37
Descripción:
Trámite mediante el cual los propietarios y/o poseedores solicitan el permiso para construir en inmueble baldío.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa ¿Qué es Ficta?
¿A qué sector está dirigido?
Ambos
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio Permiso de construcción (Obra nueva)
Vigencia: 1-Año
¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 2 Fracción CXVII
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 98
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 99 Fracción I
Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato.
Artículo 153

Presencial
1.-
El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
La documentación recibida es en copia.
3.-
El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.
Medios electrónicos
1.-
El ciudadano debe enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

  • Dictamen
    En caso de que aplique: Copia de la Autorización de Impacto Ambiental , Validación de Proyecto por el H. cuerpo de Bomberos; oficio y/o plano.
    • No. Copias:1
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Documento que acredita la propiedad del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • No. Copias:1
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Número oficial de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • No. Copias:1
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Certificación de Clave Catastral del inmueble emitida por la Dirección de Catastro.
    • No. Copias:1
  • Memoria descriptiva del proyecto
    Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por el DRO.
    • Original
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • No. Copias:1
  • Juegos de planos
    Presentar los planos arquitectónicos y estructurales básicos que en su caso se establezcan y en las normas técnicas de “Presentación de los Proyectos Ejecutivos para el Proyecto Arquitectónico de Seguridad, y medidas de protección durante el Proceso Constructivo, para Anuncios y para la Participación de Peritos Corresponsables.
    • Original
  • Reporte fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble (fachada, accesos, área de estacionamiento, áreas a ocupar, etc.).
    • Original
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • No. Copias:1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará original del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público, y copia de credencial de elector para cotejo de firmas.
    • No. Copias:1
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 102 Fracción I,II,III,IV,VII,VII,IX
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 110 Fracción I,II,III
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 12 Fracción III
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 13 Fracción III

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Banco
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
Formas de pago
  • Efectivo
  • Cheque nominativo
  • Transferencia bancaria
  • Depósito bancario
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
    Clave Ingreso: 43100408

    • $10.66

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H0, con rango de densidad de 1 a 100 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100406

    • $15.07

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Industrial M2
    Clave Ingreso: 43100409

    • $2.46

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H2, con rango de densidad de 201 a 300 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100404

    • $7.09

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H5C, con rango de densidad de 501 a 600 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100401

    • $3.90

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H1, con rango de densidad de 101 a 200 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100405

    • $12.06

  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Administración Urbana y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101123

    • $112.57

  • Concepto:
    Por letrero de Perito
    Clave Ingreso: 43101104

    • $228.92

  • Concepto:
    Por Bitácora de obra de 25 hojas
    Clave Ingreso: 43101102

    • $129.73

  • Concepto:
    Bardeo perimetral del predio: Por cada metro lineal excedente a 20 metros
    Clave Ingreso: 43100412

    • $4.50

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H4C, con rango de densidad de 401 a 500 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100402

    • $4.06

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
    Clave Ingreso: 43100504
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Bardeo Perimetral del Predio: Hasta 20 M
    Clave Ingreso: 43100411

    • $89.94

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H3, con rango de densidad de 301 a 400 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100403

    • $4.09

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
    Clave Ingreso: 43100407

    • $15.35

Fundamento Jurídico
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción IX Inciso b) c) d) e)
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción I,III
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción XI
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción IX Inciso a)1, 2, 3, 4, 5, 6

Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.
En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Las obras nuevas deberán llevar firma por un DRO.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 129

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 238110-Trabajos de cimentaciones
    • 23811-Trabajos de cimentaciones
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238130-Trabajos de albañilería
    • 23813-Trabajos de albañilería
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238190-Otros trabajos en exteriores
    • 23819-Otros trabajos en exteriores
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
    • 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
    • 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
    • 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
    • 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
    • 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
    • 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
    • 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238910-Preparación de terrenos para la construcción
    • 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238990-Otros trabajos especializados para la construcción
    • 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
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