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Permiso de Construcción Reconstrucciones

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central y Periférica

Ultima actualización

16 de febrero del 2026

Al hacer clic aquí, podrás descargar un documento con toda la información de esta ficha informativa.

Iniciar Trámite Digital
Descripción:
Trámite mediante el cual el ciudadano solicita el permiso de reconstrucción posterior a una demolición parcial sin cambiar el uso de la edificación y sin aumentar la superficie de construcción preexistente.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?
¿Esta dirigido a empresas o personas?
Ambos
¿En qué casos debe presentarse este Trámite?
  • Cuando el ciudadano realice una demolición parcial sin cambiar el uso de la edificación y sin aumentar la superficie de construcción preexistente.
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio de Permiso de Construcción (Ampliación y/o Remodelación)
Vigencia: 1-Año
Fundamentos Jurídicos

Presencial
1.-
El ciudadano acude al centro de atención municipal CAM para realizar su trámite;
Ubicado en calle Hidalgo número 77, Barrio de Santiaguito, EN HORARIO DE 08:30 a 16:00 pm.
2.-
El ciudadano ingresa el formato único de solicitud previamente llenado junto con sus requisitos y recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y
El formato está disponible para su descarga en el apartado de requisitos del trámite.
3.-
El ciudadano acude al Centro de Atención Municipal CAM a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta a su correo electrónico.
Medios electrónicos
1.-
El ciudadano envía formato único de solicitud junto con sus requisitos en archivo PDF al correo de la dirección o a en la página Irapuato Digital https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, para su registro de cuenta y carga de sus requisitos;
tramitesdu@irapuato.gob.mx, descarga de formato en la liga: https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/wp-content/uploads/2025/07/FORMATO-UNICO-27072025.pdf https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx en servicios/consulta tu gestión donde podrá consultar el estatus de su trámite, con su cuenta a la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico y una vez que se refleja el pago recibe su respuesta en el caso de que el ingreso sea en una ventanilla digital de la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, debe de ingresar a su cuenta y generar la orden de pago y una vez que realiza el pago la repuesta es cargada en la misma plataforma.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • Copias Simples: 1
  • Número oficial de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • Copias Simples: 1
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • Copias Simples: 1
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Anexo fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble.
    • Original
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • Copias Simples: 1
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Certificación de Clave Catastral del inmueble emitida por la Dirección de Catastro.
    • Copias Simples: 1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará original del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público, credencial de elector para cotejo de firmas; así como copia simple de documento que acredite la propiedad, el cual deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
    • Copias Simples: 1
  • Oficio Permiso de construcción (demolición)
    Permiso emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
    • Copias Simples: 1
Fundamentos Jurídicos

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Banco
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
  • Ventanilla Tesorería Municipal
Formas de pago
  • Efectivo
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Cheque nominativo
  • Depósito bancario
  • Transferencia bancaria
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H4C, con rango de densidad de 401 a 500 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100402

    • $4.22

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H1, con rango de densidad de 101 a 200 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100405

    • $12.54

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H5C, con rango de densidad de 501 a 600 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100401

    • $4.06

  • Concepto:
    Por letrero de Perito
    Clave Ingreso: 43101104

    • $238.08

  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Direcciones de Zona y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101005

    • $118.58

  • Concepto:
    Se podrá otorgar constancia de demolición, causando el porcentaje de 15% por metro cuadrado, conforme a lo indicado en las fracciones VIII y IX de este artículo.
    Clave Ingreso: 43100414
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Industrial M2
    Clave Ingreso: 43100409

    • $2.56

  • Concepto:
    Copia Simple tamaño carta u oficio de un documento o permiso "Hoja"
    Clave Ingreso: 43101123

    • $1.03

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H0, con rango de densidad de 1 a 100 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100406

    • $15.67

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
    Clave Ingreso: 43100408

    • $11.09

  • Concepto:
    Por Bitácora de obra de 25 hojas
    Clave Ingreso: 43101102

    • $134.92

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
    Clave Ingreso: 43100407

    • $15.96

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H2, con rango de densidad de 201 a 300 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100404

    • $7.37

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Zona clasificada como H3, con rango de densidad de 301 a 400 habitantes por hectárea M2
    Clave Ingreso: 43100403

    • $4.25

Fundamentos Jurídicos

Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.
En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Centro de Atención Municipal CAM (DZCYP)

Domicilio

Hidalgo #77, Colonia Barrio De Santiaguito, Código Postal 36588, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626069999 , Ext.3065, 3075 daniela.ramirez@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:30 a 16:00 horas

Responsable

Daniela Ramirez Sierra

Coordinadora de Control de Gestión
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

Aquí puedes ver más información sobre quiénes inspeccionan tu Trámite y descargar los recursos que necesitas.
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24249
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25477
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 5039
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 21399
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24079
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24302
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24080
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25006
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
Documentación complementaria para la inspección del Trámite.
93800ec01b7.pdf

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Este tipo de obras deberá contemplar la solicitud de un permiso de construcción para demolición previa o conjuntamente al permiso de construcción correspondiente.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamentos Jurídicos

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 238110-Trabajos de cimentaciones
    • 23811-Trabajos de cimentaciones
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238130-Trabajos de albañilería
    • 23813-Trabajos de albañilería
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238190-Otros trabajos en exteriores
    • 23819-Otros trabajos en exteriores
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
    • 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
    • 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
    • 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
    • 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
    • 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
    • 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
    • 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238910-Preparación de terrenos para la construcción
    • 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238990-Otros trabajos especializados para la construcción
    • 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT

Pago en Línea

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Requisitos

Por favor, escanee el código QR para consultar e imprimir la lista de requisitos.

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Protesta

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:

Protesta Ciudadana
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tramitesdu@irapuato.gob.mx Permiso de Construcción Reconstrucciones

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