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Permiso de Uso de Suelo

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central y Periférica

Ultima actualización

05 de febrero del 2026

Al hacer clic aquí, podrás descargar un documento con toda la información de esta ficha informativa.

Iniciar Trámite Digital
Descripción:
Trámite mediante el cual el ciudadano solicita el permiso de uso de suelo para poder emplear determinadas actividades y/o giros en zonas o predios de un Centro de Población o Asentamiento Humano previa autorización de la Dirección General de Desarrollo Urbano.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?
¿Esta dirigido a empresas o personas?
Ambos
¿En qué casos debe presentarse este Trámite?
  • Cuando el Uso de Suelo tiene la finalidad de establecer el aprovechamiento (giro y/o actividad) que se le dará al inmueble en determinadas zonas o predios de un Centro de Población o Asentamiento Humano previa autorización de la Dirección General de Desarrollo Urbano.
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
3 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio de Permiso de Uso de Suelo
Vigencia: No aplica
Fundamentos Jurídicos

Medios electrónicos
1.-
El ciudadano envía formato único de solicitud junto con sus requisitos en archivo PDF al correo de la dirección o a en la página Irapuato Digital https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, para su registro de cuenta y carga de sus requisitos;
tramitesdu@irapuato.gob.mx, descarga de formato en la liga: https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/wp-content/uploads/2025/07/FORMATO-UNICO-27072025.pdf https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx en servicios/consulta tu gestión donde podrá consultar el estatus de su trámite, con su cuenta a la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico y una vez que se refleja el pago recibe su respuesta en el caso de que el ingreso sea en una ventanilla digital de la página https://tramites.irapuato.gob.mx/?dependencia=5&tramite=39, debe de ingresar a su cuenta y generar la orden de pago y una vez que realiza el pago la repuesta es cargada en la misma plataforma.
Presencial
1.-
El ciudadano acude al centro de atención municipal CAM para realizar su trámite;
Ubicado en calle Hidalgo número 77, Barrio de Santiaguito, EN HORARIO DE 08:30 a 16:00 pm.
2.-
El ciudadano ingresa el formato único de solicitud previamente llenado junto con sus requisitos y recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y
El formato está disponible para su descarga en el apartado de requisitos del trámite.
3.-
El ciudadano acude al Centro de Atención Municipal CAM a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta a su correo electrónico.

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Documento emitido por la Dirección de Catastro.
    • Copias Simples: 1
  • Identificación Oficial
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • Copias Simples: 1
  • Anexo fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble (fachada, accesos, área de estacionamiento, áreas a ocupar, etc.)
    • Original
  • Contrato de arrendamiento vigente
    En caso de aplicar: Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará original del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público.
    • Copias Simples: 1
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Documento que acredite la propiedad
    Documento que acredite la propiedad, el cual deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
    • Copias Simples: 1
  • Croquis de ubicación o localización
    Presentar croquis de localización del predio o lote, en zona urbana; las Direcciones de Zona y la Dirección de Fraccionamientos podrán solicitar cuando así se requiera, para la exacta identificación del inmueble.
    • Original
  • Número de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • Copias Simples: 1
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • Copias Simples: 1
Fundamentos Jurídicos

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
  • Banco
Formas de pago
  • Efectivo
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Cheque nominativo
  • Depósito bancario
  • Transferencia bancaria
  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 5,001.00 m2 - 10,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100213

    • $57186.77

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 501.00 m2 - 1,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100211

    • $5722.1

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: Uso agricola por m2
    Clave Ingreso: 43100215

    • $3.82

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: En superficies mayores a 10,001.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100214

    • $76251.59

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 241.00 m2 - 500.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100210

    • $2824.83

  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Direcciones de Zona y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101005

    • $118.58

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1,001.00 m2 - 5,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100212

    • $22876.99

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 121.00 m2 - 240.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100209

    • $1376.21

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1.00 m2 - 120.00 m2 por M2
    Clave Ingreso: 43100208

    • $7.62

  • Concepto:
    Copia Simple tamaño carta u oficio de un documento o permiso "Hoja"
    Clave Ingreso: 43101123

    • $1.03

Fundamentos Jurídicos

En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite
Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Centro de Atención Municipal CAM (DZCYP)

Domicilio

Hidalgo #77, Colonia Barrio De Santiaguito, Código Postal 36588, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626069999 , Ext.3065, 3075 daniela.ramirez@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:30 a 16:00 horas

Responsable

Daniela Ramirez Sierra

Coordinadora de Control de Gestión
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

Aquí puedes ver más información sobre quiénes inspeccionan tu Trámite y descargar los recursos que necesitas.
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25477
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 5039
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 21399
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24079
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24302
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 24080
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
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    Inspector
    Inspector
    • Estatus: Activo
    • Clave o No. Empleado: 25006
    • Dependencia: Dirección General de Desarrollo Urbano
    • Teléfono de oficina: 4626358800 Ext. 3072
    • Superior jerárquico: LIlian Alarcón Piña
    • Correo del superior jerárquico: lilian.alarcon@irapuato.gob.mx
Documentación complementaria para la inspección del Trámite.
864410f3c93.pdf

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
3 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Atender las medidas necesarias a que deban sujetarse los usos del suelo en los predios o zonas susceptibles a conservación y mejoramiento para, en su caso, el otorgamiento de autorizaciones y/o permisos en la materia, en apego a lo que dispongan las autoridades competentes.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamentos Jurídicos

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 531111-Alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531112-Alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531113-Alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531114-Alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531115-Alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531116-Alquiler sin intermediación de edificios industriales dentro de un parque industrial
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531119-Alquiler sin intermediación de otros bienes raíces
    • 53111-Alquiler sin intermediación de bienes raíces
      • 5311-Alquiler sin intermediación de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531210-Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
    • 53121-Inmobiliarias y corredores de bienes raícesT
      • 5312-Inmobiliarias y corredores de bienes raícesT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531311-Servicios de administración de bienes raíces
    • 53131-Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
      • 5313-Servicios relacionados con los servicios inmobiliariosT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 531319-Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
    • 53131-Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
      • 5313-Servicios relacionados con los servicios inmobiliariosT
        • 531-Servicios inmobiliariosT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532110-Alquiler de automóviles sin chofer
    • 53211-Alquiler de automóviles sin choferT
      • 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532121-Alquiler de camiones de carga sin chofer
    • 53212-Alquiler de camiones de carga, autobuses, minibuses y remolques sin choferT
      • 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532122-Alquiler de autobuses, minibuses y remolques sin chofer
    • 53212-Alquiler de camiones de carga, autobuses, minibuses y remolques sin choferT
      • 5321-Alquiler de automóviles, camiones y otros transportes terrestresT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532210-Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar y personales
    • 53221-Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar y personalesT
      • 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532281-Alquiler de prendas de vestir
    • 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
      • 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532282-Alquiler de mesas, sillas, vajillas y similares
    • 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
      • 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532289-Alquiler de otros artículos para el hogar y personales
    • 53228-Alquiler de otros artículos para el hogar y personalesT
      • 5322-Alquiler de artículos para el hogar y personalesT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532310-Centros generales de alquiler
    • 53231-Centros generales de alquilerT
      • 5323-Centros generales de alquilerT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532411-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería y actividades forestales
    • 53241-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería, actividades forestales y transporte, excepto terrestreT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532412-Alquiler de equipo de transporte, excepto terrestre
    • 53241-Alquiler de maquinaria y equipo para construcción, minería, actividades forestales y transporte, excepto terrestreT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532420-Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina
    • 53242-Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficinaT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532491-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero y para la industria manufacturera
    • 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532492-Alquiler de maquinaria y equipo para mover, levantar y acomodar materiales
    • 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 532493-Alquiler de maquinaria y equipo comercial y de servicios
    • 53249-Alquiler de otra maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, para la industria manufacturera, comercial y de serviciosT
      • 5324-Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de serviciosT
        • 532-Servicios de alquiler de bienes mueblesT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT
  • 533110-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquicias
    • 53311-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
      • 5331-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
        • 533-Servicios de alquiler de marcas registradas, patentes y franquiciasT
          • 53-Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangiblesT

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