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Permiso de construcción Demoliciones

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-19 10:58:19
Descripción:
Trámite mediante el cual los propietarios solicitan, el permiso de demolición para realizar la acción de derribar un inmueble, una construcción, edificio o parte de estos.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa ¿Qué es Ficta?
¿A qué sector está dirigido?
Persona
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio Permiso de construcción (demolición)
Vigencia: 1-Año
¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 2 Fracción XLII
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 95 Fracción II
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 99 Fracción VII
Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato.
Artículo 153

Medios electrónicos
1.-
El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.
Presencial
1.-
El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;
2.-
El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.
3.-
El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

  • Número oficial de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • No. Copias:1
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • No. Copias:1
  • Planos
    Para demoliciones mayores a 16 metros cuadrados, el proyecto de demolición deberá estar avalado por el corresponsable en proyectos estructurales y firmado por el propietario y/o poseedor, además, la obra deberá contar con un DRO.
    • Original
  • Constancia de certificación catastral
    Certificación de Clave Catastral del inmueble emitida por la Dirección de Catastro.
    • No. Copias:1
  • Reporte fotográfico
    Reporte fotográfico del estado actual que guarda el inmueble (fachada, accesos, área de estacionamiento, áreas a ocupar, etc.)
    • Original
  • Proyecto
    Para demoliciones mayores a 16 metros cuadrados, el proyecto de demolición deberá estar avalado por el corresponsable en proyectos estructurales y firmado por el propietario y/o poseedor, además, la obra deberá contar con un DRO.
    • Original
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Documento que acredita la propiedad del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • No. Copias:1
  • Vo.Bo. Del INAH
    Autorización correspondiente de la Autoridad Estatal o Federal en el caso de ser monumento o sitio histórico e inmuebles catalogados.
    • No. Copias:1
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Memoria descriptiva del proyecto
    Memoria en que se especifique el procedimiento y las medidas de seguridad que se vayan a emplear, así como las razones por las cuales se pretende realizar la demolición, avaladas por el especialista respectivo D.R.O. (director responsable de obra).
    • Original
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • No. Copias:1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, presentará original del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente, sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario público, y copia de credencial de elector para cotejo de firmas; así como copia simple de documento que acredite la propiedad, el cual deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
    • No. Copias:1
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 119 Fracción I,II,III,IV
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 102 Fracción I,II,III,IV,VII,VIII,IX

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Anual
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Banco
  • Pago en oficina/accesos
  • Portal Electrónico / Pago en línea
Formas de pago
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Cheque nominativo
  • Transferencia bancaria
  • Depósito bancario
  • Efectivo
  • Concepto:
    Se podrá otorgar constancia de demolición, causando el porcentaje de 15% por metro cuadrado, conforme a lo indicado en las fracciones VIII y IX de este artículo.
    Clave Ingreso: 43100414
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por revisión de datos y contenidos presentados para gestión de permisos y autorizaciones, en materia de Administración Urbana y Fraccionamientos
    Clave Ingreso: 43101123

    • $112.57

Fundamento Jurídico
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción IX Inciso g)
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)

En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite
Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
5 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

Las demoliciones mayores a 16 metros cuadrados, el proyecto de demolición deberá estar avalado por el corresponsable en proyectos estructurales y firmado por el propietario y/o poseedor, además, la obra deberá contar con un DRO.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 129, 130

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
    • 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
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Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace:
Protesta Ciudadana
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