Ficha Trámite | Portal Irapuato Digital -

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión

¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado

¿Tipo de Trámite?
Permiso

¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa ¿Qué es Ficta?

¿A qué sector está dirigido?
Persona

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
7 Días hábiles

¿Qué documento obtengo?

Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial
Oficio de Permiso de Uso de Suelo
Oficio Permiso de construcción (Obra nueva)

Vigencia: 1-Año

¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato

Fundamento Jurídico

Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Guanajuato
Artículo 2, 3, 6 y 7

Ley General de Mejora Regulatoria
Artículo 2, 4, y 8

Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo Manual

Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato.
Artículo 153

Presencial

1.-

El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;

2.-

El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.

3.-

El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.

Medios electrónicos

1.-

El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx

2.-

El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.

3.-

El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

Planos
Planos de instalaciones, arquitectónicos generales, estructurales.

Original

Formato de solicitud
Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.

Original

Reporte fotográfico
Reporte fotográfico del inmueble.

Original

Croquis de ubicación o localización
Presentar croquis de localizacion del predio o lote, en zona urbana, para la exacta identificación del inmueble.

Original

Proyecto
En caso de requerirlo el proyecto deberá incluir la validación de un Perito Responsable Especializado en estructuras y Memoria de calculo validada por el mismo .

Original

Constancia de asignación de Clave Catastral
Documento emitido por la Dirección de Catastro.

No. Copias:1

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
Documento que acredite la propiedad del inmueble , debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

No. Copias:1

Acta constitutiva
Cuando se trate de persona moral, presentar acta constitutiva inscrita en el Registro Publico de la propiedad de este Partido Judicial, así como el documento legal que acredite la personalidad jurídica del representante legal y copia de la identificación oficial.

No. Copias:1

Contrato de arrendamiento vigente
Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodato, representante legal o cualquier otro poseedor derivado, presentara el contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente y credencial de elector.

No. Copias:1

Identificación Oficial vigente
Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.

No. Copias:1

Memoria descriptiva del proyecto
Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por un DRO.

Original

Número de cuenta predial
Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.

No. Copias:1

Recibo o comprobante de pago
Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.

No. Copias:1

Fundamento Jurídico

Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo Manual Fracción V.4

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo

¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución

Lugares de pago

Ventanilla Tesorería Municipal
Banco
Portal Electrónico / Pago en línea
Pago en oficina/accesos

Formas de pago

Efectivo
Cheque nominativo
Transferencia bancaria
Depósito bancario
Tarjeta de crédito o débito

Concepto:
Por letrero de Perito
Clave Ingreso: 43101104

$228.92

Concepto:
Para lotes de uso habitacional unifamiliar, uso comercial y/o de servicios, industriales, áreas de estacionamiento, circulaciones internas y áreas exteriores de los usos señalados: Cuando los trabajos a ejecutar incluyan la totalidad de la ejecución de la obra exterior (limpieza, trazo, nivelación, pavimentos, guarniciones, banquetas, redes de servicio y acabados), se cobrará 30% del costo por metro cuadrado, conforme a lo indicado en las fracciones XI y XII de la LI
Clave Ingreso: 43100704
Variante Monto: N/A

Concepto:
Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
Clave Ingreso: 43100408

$10.66

Concepto:
Por Bitácora de obra de 25 hojas
Clave Ingreso: 43101102

$129.73

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 501.00 m2 - 1,000.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100211

$5502.02

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1.00 m2 - 120.00 m2 por M2
Clave Ingreso: 43100208

$7.33

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 121.00 m2 - 240.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100209

$1323.28

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 5,001.00 m2 - 10,000.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100213

$54987.28

Concepto:
Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
Clave Ingreso: 43100407

$15.35

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 241.00 m2 - 500.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100210

$2716.18

Concepto:
Bardeo Perimetral del Predio
Clave Ingreso: 43100410

$4.50

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: Uso agricola por m2
Clave Ingreso: 43100215

$3.67

Concepto:
Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
Clave Ingreso: 43100504
Variante Monto: N/A

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1,001.00 m2 - 5,000.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100212

$21997.11

Concepto:
Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: En superficies mayores a 10,001.00 m2 (Costo Único)
Clave Ingreso: 43100214

$73318.84

Fundamento Jurídico

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción I,III

Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción IX Inciso c)

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción XIII Inciso b)

Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato.
Artículo 26 Fracción VII Inciso 1,2,3,4,5,8

Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso 9

Presencial

Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.

En Línea

Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx

Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
7 Días hábiles

¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No

¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

La gestión se divide en tres momentos , el primer paso será obtener alineamiento y numero oficial y uso de suelo, el segundo será la gestión de permiso de construcción simplificado hasta 1600 m2.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No

¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No

Fundamento Jurídico

Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 203

Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo I

Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo III.6

Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo III.4

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
- 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
- 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
  - 2362-Edificación no residencialT
    - 236-EdificaciónT
      - 23-ConstrucciónT

237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
- 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
- 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
- 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
  - 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237211-División de terrenos
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237212-Construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
- 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
  - 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
- 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
  - 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237991-Construcción de presas y represas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

237999-Otras construcciones de ingeniería civil
- 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
  - 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
    - 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
      - 23-ConstrucciónT

238110-Trabajos de cimentaciones
- 23811-Trabajos de cimentaciones
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
- 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238130-Trabajos de albañilería
- 23813-Trabajos de albañilería
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238190-Otros trabajos en exteriores
- 23819-Otros trabajos en exteriores
  - 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
- 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
- 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
- 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
  - 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
- 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
- 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
- 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
- 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
- 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
- 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
  - 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238910-Preparación de terrenos para la construcción
- 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

238990-Otros trabajos especializados para la construcción
- 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
  - 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
    - 238-Trabajos especializados para la construcciónT
      - 23-ConstrucciónT

Características del Trámite

Fundamento Jurídico

Pasos para realizar el Trámite

Requisitos

Planos

Original

Formato de solicitud

Original

Reporte fotográfico

Original

Croquis de ubicación o localización

Original

Proyecto

Original

Constancia de asignación de Clave Catastral

No. Copias:1

Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).

No. Copias:1

Acta constitutiva

No. Copias:1

Contrato de arrendamiento vigente

No. Copias:1

Identificación Oficial vigente

No. Copias:1

Memoria descriptiva del proyecto

Original

Número de cuenta predial

No. Copias:1

Recibo o comprobante de pago

No. Copias:1

Fundamento Jurídico

Costos

Concepto:

$228.92

Concepto:

Concepto:

$10.66

Concepto:

$129.73

Concepto:

$5502.02

Concepto:

$7.33

Concepto:

$1323.28

Concepto:

$54987.28

Concepto:

$15.35

Concepto:

$2716.18

Concepto:

$4.50

Concepto:

$3.67

Concepto:

Concepto:

$21997.11

Concepto:

$73318.84

Fundamento Jurídico

Canal de atención

Presencial

En Línea

Oficina de atención

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Horario de Atención

Responsable

Plazos

Metodología de Resolución

Fundamento Jurídico

Sectores

Realiza este Trámite de forma fácil y rápida en línea

Si usted realizó algún trámite o servicio y desea presentar una queja, reportar una omisión o hacer una felicitación, puede hacerlo a través del mecanismo de Protesta Ciudadana en el siguiente enlace: