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Ventanilla de construcción Simplificada hasta 1600m2 VECS

Dirección General de Desarrollo Urbano

Dirección de Zona Central

¿De qué tipo es?

Trámite

Ultima actualización

2025-08-20 15:09:18
Descripción:
Trámite mediante el cual el cual el ciudadano solicita a través de la Ventanilla de Construcción Simplificada, el Permiso de Construcción Simplificado hasta 1600m2, para giros de bajo y mediano impacto y facilitar el proceso para establecer, micro, pequeñas y medianas empresas.; una vez concluida la construcción únicamente se tendrá que dar Aviso de Terminación de Obra ante las Direcciones de Zona.

Con qué trámites y servicios está asociado el trámite o servicio en cuestión
¿Quién puede solicitar el Trámite?
Interesado
¿Tipo de Trámite?
Permiso
¿Tiene positiva o negativa Ficta?
Negativa
¿Qué es Ficta?
¿Esta dirigido a empresas o personas?
Persona
¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
7 Días hábiles
¿Qué documento obtengo?
  • Oficio de Dictamen de Alineamiento y Número Oficial
  • Oficio de Permiso de Uso de Suelo
  • Oficio Permiso de construcción (Obra nueva)
Vigencia: 1-Año
¿Este trámite o servicio cuenta con formato?
Descargar Formato
¿El formato se puede llenar en línea?
Link para llenar formato
Fundamento Jurídico
Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Guanajuato
Artículo 2, 3, 6 y 7
Ley General de Mejora Regulatoria
Artículo 2, 4, y 8
Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo Manual
Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Artículo 153

Presencial
1.-
El ciudadano acude al Complejo Siglo XXI para realizar su trámite con su documentación correspondiente;
2.-
El ciudadano ingresa su documentación con un pre-dictaminador de atención ciudadana, donde recibe un folio de seguimiento y fecha de respuesta; y,
La documentación recibida es en copia.
3.-
El ciudadano acude al complejo Siglo XXI a pagar y solicitar que se le envíe su respuesta.
Medios electrónicos
1.-
El ciudadano debe de enviar su documentación en archivo pdf al correo de la dirección;
tramitesdu@irapuato.gob.mx
2.-
El ciudadano recibe un folio de seguimiento con fecha de respuesta del trámite; y,
Deberá ingresar a su correo electrónico en la fecha de respuesta indicada o bien a la página https://desarrollourbano.irapuato.gob.mx/ donde podrá consultar el estatus de su trámite.
3.-
El ciudadano recibe su orden de pago en su correo electrónico en la fecha de respuesta que se le indica, donde una vez que se refleja el pago se envía su respuesta.

  • Planos
    Planos de instalaciones, arquitectónicos generales, estructurales.
    • Original
  • Formato de solicitud
    Formato de solicitud debidamente completado y firmado por el propietario, poseedor o el representante legal de la persona física o moral, según proceda.
    • Original
  • Reporte fotográfico
    Reporte fotográfico del inmueble.
    • Original
  • Croquis de ubicación o localización
    Presentar croquis de localizacion del predio o lote, en zona urbana, para la exacta identificación del inmueble.
    • Original
  • Proyecto
    En caso de requerirlo el proyecto deberá incluir la validación de un Perito Responsable Especializado en estructuras y Memoria de calculo validada por el mismo .
    • Original
  • Constancia de asignación de Clave Catastral
    Documento emitido por la Dirección de Catastro.
    • Copias Simples: 1
  • Documento legal que acredite la propiedad o posesión del inmueble (Escritura Pública o Título de Propiedad).
    Documento que acredite la propiedad del inmueble , debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
    • Copias Simples: 1
  • Acta constitutiva
    Cuando se trate de persona moral, presentar acta constitutiva inscrita en el Registro Publico de la propiedad de este Partido Judicial, así como el documento legal que acredite la personalidad jurídica del representante legal y copia de la identificación oficial.
    • Copias Simples: 1
  • Contrato de arrendamiento vigente
    Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodato, representante legal o cualquier otro poseedor derivado, presentara el contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente y credencial de elector.
    • Copias Simples: 1
  • Identificación Oficial vigente
    Identificación oficial del propietario o representante legal, en el caso de este último deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades.
    • Copias Simples: 1
  • Memoria descriptiva del proyecto
    Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico firmada por un DRO.
    • Original
  • Número de cuenta predial
    Señalar número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
    • Copias Simples: 1
  • Recibo o comprobante de pago
    Comprobante de pago de derechos de acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el ejercicio fiscal correspondiente.
    • Copias Simples: 1
Fundamento Jurídico
Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo Manual Fracción V.4

¿Con qué periodicidad se debe realizar?
Sin periodo
¿En qué momento se realiza el pago?
Posterior a la resolución
Lugares de pago
  • Ventanilla Tesorería Municipal
  • Banco
  • Portal Electrónico / Pago en línea
  • Pago en oficina/accesos
Formas de pago
  • Efectivo
  • Cheque nominativo
  • Transferencia bancaria
  • Depósito bancario
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Concepto:
    Por letrero de Perito
    Clave Ingreso: 43101104

    • $228.92

  • Concepto:
    Para lotes de uso habitacional unifamiliar, uso comercial y/o de servicios, industriales, áreas de estacionamiento, circulaciones internas y áreas exteriores de los usos señalados: Cuando los trabajos a ejecutar incluyan la totalidad de la ejecución de la obra exterior (limpieza, trazo, nivelación, pavimentos, guarniciones, banquetas, redes de servicio y acabados), se cobrará 30% del costo por metro cuadrado, conforme a lo indicado en las fracciones XI y XII de la LI
    Clave Ingreso: 43100704
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Servicios M2
    Clave Ingreso: 43100408

    • $10.66

  • Concepto:
    Por Bitácora de obra de 25 hojas
    Clave Ingreso: 43101102

    • $129.73

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 501.00 m2 - 1,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100211

    • $5502.02

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1.00 m2 - 120.00 m2 por M2
    Clave Ingreso: 43100208

    • $7.33

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 121.00 m2 - 240.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100209

    • $1323.28

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 5,001.00 m2 - 10,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100213

    • $54987.28

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción: Uso Comercial M2
    Clave Ingreso: 43100407

    • $15.35

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 241.00 m2 - 500.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100210

    • $2716.18

  • Concepto:
    Bardeo Perimetral del Predio
    Clave Ingreso: 43100410

    • $4.50

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: Uso agricola por m2
    Clave Ingreso: 43100215

    • $3.67

  • Concepto:
    Por el permiso de construcción, cuando se haya iniciado o concluido trabajos o colocado estructuras o mobiliario urbano sin contar con el permiso señalado en las fracciones XI y XII de este articulo, se causará adicionalmente un incremento porcentual del 50% de los derechos establecidos
    Clave Ingreso: 43100504
    Variante Monto: N/A
  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: De 1,001.00 m2 - 5,000.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100212

    • $21997.11

  • Concepto:
    Por permiso de uso de suelo, en materia de Direcciones de Zona se pagará por: En superficies mayores a 10,001.00 m2 (Costo Único)
    Clave Ingreso: 43100214

    • $73318.84

Fundamento Jurídico
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso a)
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción I,III
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción IX Inciso c)
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción XIII Inciso b)
Ley de Ingresos para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 26 Fracción VII Inciso 1,2,3,4,5,8
Disposiciones Administrativa de Recaudación para el Municipio de Irapuato, Guanajuato, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo 13 Fracción VII Inciso 9

Presencial
Trámite disponible solo en la oficina de atención municipal.
En Línea
Realiza este Trámite en línea desde el siguiente enlace.
Iniciar Trámite

Complejo Siglo XXI

Domicilio

Boulevard Solidaridad #8350, Colonia Lazaro Cardenas, Código Postal 36540, Irapuato, Guanajuato.

Contacto:
4626358800 , Ext.Opción 3-3 tramitesdu@irapuato.gob.mx
Horario de Atención

Lunes a Viernes: 08:00 a 15:30 horas

Responsable

Jorge Alejandro Arroyo Cervantes

Auxiliar de Ventanilla
4626358800 , Ext.3-3
tramitesdu@irapuato.gob.mx

¿Cuál es el Tiempo de respuesta?
7 Días hábiles
¿Cuenta con plazos de prevención al ciudadano?
No aplica

¿Este trámite requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación?
No
¿Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite o servicio?

La gestión se divide en tres momentos , el primer paso será obtener alineamiento y numero oficial y uso de suelo, el segundo será la gestión de permiso de construcción simplificado hasta 1600 m2.

¿La resolución de este trámite o servicio está vinculada con la presentación de otros trámites, los cuales en conjunto se encuentran orientados al cumplimiento de una misma actividad?
No
¿La resolución es requisito de otro trámite o servicio?
No
Fundamento Jurídico
Reglamento del Código Territorial para el Municipio de Irapuato, Guanajuato
Artículo 203
Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo I
Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo III.6
Manual de procedimientos para la operación de la Ventanilla de Construcción Simplificada (VECS)
Artículo III.4

¿Este trámite o servicio está dirigido a algún sector de la población?

Clasificación SCIAN (Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte)

  • 236211-Edificación de naves y plantas industriales, excepto la supervisión
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236212-Supervisión de edificación de naves y plantas industriales
    • 23621-Edificación de naves y plantas industrialesT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236221-Edificación de inmuebles comerciales y de servicios, excepto la supervisión
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 236222-Supervisión de edificación de inmuebles comerciales y de servicios
    • 23622-Edificación de inmuebles comerciales y de serviciosT
      • 2362-Edificación no residencialT
        • 236-EdificaciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237111-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua y drenaje
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237112-Construcción de sistemas de riego agrícola
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237113-Supervisión de construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riego
    • 23711-Construcción de obras para el tratamiento, distribución y suministro de agua, drenaje y riegoT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237121-Construcción de sistemas de distribución de petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237122-Construcción de plantas de refinería y petroquímica
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237123-Supervisión de construcción de obras para petróleo y gas
    • 23712-Construcción de obras para petróleo y gasT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237131-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237132-Construcción de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237133-Supervisión de construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicaciones
    • 23713-Construcción de obras de generación y conducción de energía eléctrica y de obras para telecomunicacionesT
      • 2371-Construcción de obras para el suministro de agua, petróleo, gas, energía eléctrica y telecomunicacionesT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237211-División de terrenos
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237212-Construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237213-Supervisión de división de terrenos y de construcción de obras de urbanización
    • 23721-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
      • 2372-División de terrenos y construcción de obras de urbanizaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237311-Instalación de señalamientos y protecciones en obras viales
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237312-Construcción de carreteras, puentes y similares
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237313-Supervisión de construcción de vías de comunicación
    • 23731-Construcción de vías de comunicaciónT
      • 2373-Construcción de vías de comunicaciónT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237991-Construcción de presas y represas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237992-Construcción de obras marítimas, fluviales y subacuáticas
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237993-Construcción de obras para transporte eléctrico y ferroviario
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237994-Supervisión de construcción de otras obras de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 237999-Otras construcciones de ingeniería civil
    • 23799-Otras construcciones de ingeniería civilT
      • 2379-Otras construcciones de ingeniería civilT
        • 237-Construcción de obras de ingeniería civilT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238110-Trabajos de cimentaciones
    • 23811-Trabajos de cimentaciones
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238121-Montaje de estructuras de concreto prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238122-Montaje de estructuras de acero prefabricadas
    • 23812-Montaje de estructuras prefabricadas
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238130-Trabajos de albañilería
    • 23813-Trabajos de albañilería
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238190-Otros trabajos en exteriores
    • 23819-Otros trabajos en exteriores
      • 2381-Cimentaciones, montaje de estructuras prefabricadas y trabajos en exterioresT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238210-Instalaciones eléctricas en construcciones
    • 23821-Instalaciones eléctricas en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238221-Instalaciones hidrosanitarias y de gas
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238222-Instalaciones de sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción
    • 23822-Instalaciones hidrosanitarias, de gas, sistemas centrales de aire acondicionado y calefacciónT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238290-Otras instalaciones y equipamiento en construcciones
    • 23829-Otras instalaciones y equipamiento en construccionesT
      • 2382-Instalaciones y equipamiento en construccionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238311-Colocación de muros falsos y aislamiento
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238312-Trabajos de enyesado, empastado y tiroleado
    • 23831-Colocación de muros falsos, aislamiento y enyesadoT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238320-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredes
    • 23832-Trabajos de pintura y otros cubrimientos de paredesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238330-Colocación de pisos flexibles y de madera
    • 23833-Colocación de pisos flexibles y de maderaT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238340-Colocación de pisos cerámicos y azulejos
    • 23834-Colocación de pisos cerámicos y azulejosT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238350-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcción
    • 23835-Realización de trabajos de carpintería en el lugar de la construcciónT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238390-Otros trabajos de acabados en edificaciones
    • 23839-Otros trabajos de acabados en edificacionesT
      • 2383-Trabajos de acabados en edificacionesT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238910-Preparación de terrenos para la construcción
    • 23891-Preparación de terrenos para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
  • 238990-Otros trabajos especializados para la construcción
    • 23899-Otros trabajos especializados para la construcciónT
      • 2389-Otros trabajos especializados para la construcciónT
        • 238-Trabajos especializados para la construcciónT
          • 23-ConstrucciónT
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